89㎡刚需户型居住价值如何？且听选房君一一道来
2022-11-06 16:03:21 人看过
89㎡刚需户型居住价值如何？且听选房君一一道来
一、写在最前：最近写了不少有关户型点评的文章，收到了很多反馈。认同也好怒喷也罢，仍感谢诸位的支持与关注。
在众多的留言中风水学上最完美的户型案例农村，我发现有一套房源被不同的粉丝在不同平台提到了两次，而且截图显示某专家也认为这款户型是他在北京见过的最完美的刚需户型风水学上最完美的户型案例农村89㎡刚需户型居住价值如何？且听选房君一一道来，这就不能不引起我的重视了。
毕竟城市地段不同、购房目的不同、居住人员不同，必然导致大家对好房源的理解有所不同。而聊了那么多自以为的完美好户型，也是时候看看大家心目中的完美户型到底长啥样了，所以马上安排。
二、点评案例：大家好，我是选房君，一个专门为开发商设计楼盘，为老百姓挑选房子的建筑师。
今天，我要为大家解答的户型就是下面这款来自于北京路劲御和府的89㎡户型，本户型居住价值如何？投资价值如何？且听选房君一一道来。
先来看看本户型的居住价值：1）紧凑级89㎡刚需户型，进门能拥有独立玄关叠加联排玄关柜，入户体验还是非常不错的。2）过玄关后再接一个明公卫，这肯定不属于进门卫生间范畴，也挺好。
3）U型大厨房叠加客餐厅伪南北通透，小面积户型中甚是少见，大赞。至于入户门正对房间门，阳台门正对公卫门的问题就属于风水范畴了，在不在意诸位自行评判，我只负责提个醒。
4）在北京的入市新盘中，阳台已经很少见了。因为空气质量不好、因为浪费钱、因为确实也没什么景观可以看。再看套内还有一个单独的家政间，这功能怕是跟阳台有所重叠吧？那这阳台所能起到的功效岂不就是浪费钱以及挡光？差评论没毛病。
5）书房开门向客厅，导致业主需要在电视背景墙的装修上下下功夫。另外，这书房的尺度略显局促，的净宽如果想要摆放衣柜、1.2米床、单床头柜以及书桌怕是有些难。可对于刚需，宜居两室是基本保障啊。
6）主卧倒是没什么问题，不论是单独居住还是囊括衣帽间形成主卧套，都挺宜居。
再来聊聊本户型的投资价值：本户型到底是为独居丁克家庭准备的还是给三口之家准备的？如果是单身丁克家庭，89㎡的建面显然过大，将南向书房、公共卫生间跟阳台切割，60㎡的建面显然更具性价比。
可如果是三口之家自住，第二居室的尺度怕是不够，与之相对应的阳台却浪费了那么大的面积，这会不会也有所冲突？因此仅就投资价值指标而言，本户型确实一般。
综上，判定本户型为刚需户型，给予本户型70分一般评级风水学上最完美的户型案例农村，建议投资业主考虑，建议刚需业主以及改善业主适当考虑，建议业主精选楼栋楼层以及户型。完美户型？我肯定是不认的，甚至连标准户型都算不上。
为便于理解，我还是上一个对比户型吧，来自上海的85㎡两室户89㎡刚需户型居住价值如何？且听选房君一一道来，孰优孰劣一目了然。
三、写在最后：以上分析不知大家觉得如何？对于来自北京路劲御和府的89㎡户型，诸位觉得足够完美么？欢迎留言探讨。更多楼盘户型点评以及买房选房困惑，亦可文末留言，关注我，让选房君带你认识不一样的选房世界。